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吴亮律师 回复：针对您的情况，离职后申请工伤认定，核心材料包括：工伤认定申请表、您与单位存在劳动关系的证明（如劳动合同、工资记录、考勤表、工作证等）、医院出具的诊断证明或病历、事故现场证明或目击者证言等。由于单位多年未缴社保，您需要先向当地人社局（原劳动局）申请工伤认定，认定后由单位承担全部工伤保险待遇。如果单位不配合，您可凭认定结果直接申请劳动仲裁或诉讼。注意保留所有证据原件和复印件。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

殷德友律师 回复：您好，我是殷德友律师。您遇到了什么法律问题？请把具体情况跟我说说，我会根据现行法律法规为您分析，帮您找到解决办法。别担心，慢慢讲。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

殷德友律师 回复：不能直接退给银行。房屋买卖合同与贷款合同相互独立，您享有产权，同时负有还款义务。若不想要了，可与开发商协商退房，或自行出售后提前还贷。切勿擅自断供，否则银行有权起诉、拍卖房产，且影响征信。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。