咨询列表

吴亮律师 回复：商场更换法人后，责任承担主体一般还是商场本身。商场作为独立的法人实体，其对外的债务等责任不会因为法人代表的变更而改变。不过在实际操作中，新法人代表需要对商场的经营状况、债务情况等进行了解和管理，确保商场的正常运营和债务的合理处理。如果存在债务纠纷等情况，新法人代表需要按照法律规定和商场的实际情况，积极与债权人沟通协商，制定合理的解决方案，比如通过协商分期偿还债务、提供担保等方式来解决债务问题。同时，商场内部也需要建立健全的财务管理制度和风险防控机制，避免因法人变更导致经营管理混乱，引发更多的法律风险。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

衡阳封云凯律师 回复：农村自建房以父亲名义办理了建房证，父亲去世后申领房子产权证，一般可按以下步骤进行： 确定继承人 依据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，确定父亲的法定继承人。法定继承顺序为：第一顺序包括配偶、子女、父母；第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 若父亲生前立有合法有效的遗嘱，则按照遗嘱内容确定继承人。 办理继承公证（可选） 准备材料 ： - 所有继承人的身份证、户口簿； - 父亲的死亡证明（如医院出具的死亡医学证明、公安机关出具的户口注销证明等）； - 建房证； - 能证明房屋产权归属的其他材料，如宅基地使用证等； - 亲属关系证明，可由继承人所在单位或村（居）委会出具，证明继承人与被继承人之间的亲属关系。 申请公证 ：继承人共同到当地公证机构提出继承公证申请，公证机构会对提交的材料进行审查，并对继承人的身份、继承意愿等进行核实。经审查无误后，公证机构会出具继承公证书。 办理产权变更登记 准备材料 ： - 继承公证书（若未办理公证，则需提供其他能证明继承关系的材料，如法院的判决书或调解书）； - 继承人的身份证、户口簿； - 建房证； - 宅基地使用证； - 房屋测绘报告（可由当地有资质的测绘机构出具）。 提出申请 ：继承人携带上述材料到当地不动产登记机构提出房屋产权变更登记申请，填写申请表，并提交相关材料。 审核与登记 ：不动产登记机构会对提交的材料进行审核，必要时可能会进行实地调查。审核通过后，会将房屋产权登记到继承人名下，并颁发新的不动产权证书。 不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，建议在办理前先咨询当地的不动产登记机构或相关部门，以确保准备齐全所需材料，顺利完成产权申领手续。

吴亮律师 回复：在拟定转让合同协议书时首先要注意明确双方当事人的基本信息包括姓名或名称住所等确保准确无误其他要详细列明转让的标的物包括名称规格数量等再次要约定转让价格及支付方式支付时间等条款最后要规定违约责任明确双方的权利义务我是杭州的吴亮律师如果仍有疑问欢迎追问或一对一咨询