咨询列表

吴亮律师 回复：农村房屋确权，首先得准备好宅基地使用权证明、房屋符合规划或建设的相关材料等资料。然后要向有关方面提出申请，有关方面会对房屋进行实地调查、测量等。经审核符合规定的，就会进行公告，公告无异议或异议不成立，就会给予确权登记。要是材料不全要及时补齐，若审核不通过，要根据反馈修改完善，直到符合要求完成确权。

吴亮律师 回复：二手房合同里不一定有不交房罚则，得看合同具体约定。若付全款卖家不交房，先查看合同有无约定交房时间和违约条款。若有，按约定追究卖家责任；若没有，可与卖家协商，要求限期交房并赔偿损失。协商不成，可收集付款凭证、合同等证据，向法院起诉，要求卖家交房并承担违约责任。

吴亮律师 回复：未经你同意挖了果树，这属于侵权行为。你可先和对方协商，要求其赔偿果树价值及相关损失。要是协商不成，可收集果树被挖的证据，像现场照片、视频、果树购买凭证等，然后去法院起诉，让对方承担赔偿责任，赔偿金额按果树实际价值和预期收益确定。