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吴亮律师 回复：带上老房产证、身份证、以及配套的土地证（如果有的话），去房子所在地的不动产登记中心申请换发不动产权证书。现场填写申请表，提交材料，工作人员核实后缴纳工本费（一般几十元），就能领取新证。如果房子有抵押或查封，需要先解除才能换证。建议提前打电话问清楚具体材料清单，避免白跑。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

魏丽娜律师 回复：关于什么的赠与合同，

吴亮律师 回复：大件损坏要分情况处理，关键看是运输、买卖还是租赁中发生的。先固定证据，比如拍照、录像、保留损坏物品和原始包装，再找对方沟通，要求赔偿或换货。如果对方推诿，可以依据《民法典》合同编或侵权责任编向法院起诉，注意诉讼时效是三年。如果是快递运输，可以依据《快递暂行条例》向邮政管理部门投诉。但具体怎么操作，得看你和大件之间的关系、有没有合同约定。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。