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吴亮律师 回复:没确权不等于就能改。相邻道路若属集体或公共通道,权属未定或存在争议时,谁都不宜擅自硬化、拓宽、设障、占用,应保持现状。擅自改变可能侵害相邻通行,被要求恢复原状并赔偿。先固定照片、视频、证人等证据,找村委会调解;调解不成,请乡镇政府处理,也可申请确权登记,再向法院起诉。争议解决前别动工最稳妥。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师 回复:借条和去年还款记录都留好。2018年到期,三年时效,但你这些年一直催要,对方去年又还过款,时效会中断重算,现在多半没过。借款人去世后,可要求其继承人在继承遗产范围内清偿;若配偶也属共同债务,可一并要求。尽快向法院起诉所有继承人,并申请保全遗产,防止转移。协商不成别拖,及时立案。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一沟通。
吴亮律师 回复:土地所有权归村集体,个人拿不回权属,但承包经营权能依法要回。乙方26年没给回报,若合同有约定,可起诉解除承包合同,要求返还38亩地、补交费用并赔偿。若村委会擅自发包或程序违法,可起诉确认合同无效或撤销。先收齐承包合同、交地凭证、村民会议记录,向法院起诉;政府可调解,不能直接确权。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
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