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吴亮律师 回复：根据现行法律规定，城镇户口购买农民宅基地房的买卖合同是不受法律保护的。宅基地属于农村集体所有，只有本集体经济组织成员才有资格使用，城镇户口人员购买属于违反土地管理相关规定的。如果已经签订了买卖合同，建议双方协商解除合同，返还购房款和房屋，避免后续产生更大的法律纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师 回复：特殊工种工龄折算主要依据国家相关劳动法规和政策规定。目前对于特殊工种工龄折算，通常会根据工种的危险程度、劳动强度等因素来确定折算比例。一般情况下，从事特殊工种的工作年限在计算退休待遇时会按照一定比例进行折算，比如一些特别艰苦的工种，工作一年可能折算为一年半甚至更多。不过具体折算比例和适用范围，需要参照当地劳动保障部门发布的最新政策文件。如果想了解最新的具体要求，建议关注当地劳动保障部门的公告或咨询相关工作人员。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师 回复：根据我国现行的《社会保险法》规定，用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。这是法律明确规定的用人单位的义务，目的是保障职工的合法权益，确保职工能够享受到社会保险的福利。如果用人单位未按规定为职工缴纳社会保险，可能会面临法律责任，包括补缴社保费用、支付滞纳金等。作为用人单位，应当依法履行这一义务，确保职工的社保权益得到保障。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。