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广东天习律师事务所律师 回复：你好，合同是怎么约定订金的？

贾凤强律师 回复：结论：房子买了没住，一般仍要交物业费，但很多地方对空置房有减免政策，可去找物业协商。 展开：物业服务是针对整个小区公共区域（保安、保洁、绿化、电梯、设备维护）的，不是按你住不住来算，所以哪怕一天没住，只要开发商交房、你办了收房手续，物业就已经在提供服务了，业主原则上应当缴纳。不过各地有差异，比如有些城市规定连续空置六个月以上、你提前到物业备案并按空置房申报的，可以按较低比例交。建议你先翻购房合同和前期物业合同里关于空置的约定，再带房产证和空置说明去物业服务中心书面申请减免。注意要保留好申请记录，别只是口头说。如果物业乱收费或拒绝合理减免，可以向当地住建部门或街道物管科投诉。另外，空置房减免通常要你主动申报且确实没入住，别等物业来问才说，早备案早省钱，拖延只会让欠费越积越多。

贾凤强律师 回复：结论：先等交警出具事故责任认定书，别私了也别垫一大笔钱，按责任比例赔。 展开：你已经报警、医生也说无大碍，这是好事，保留好报警记录和门诊病历。下一步关键是交警的事故认定书，它决定双方责任比例。在认定书出来前，对方只是叫着浑身疼但没确诊伤情，你不必急于赔偿，更不要一次性给很多钱以免后续反复。如果对方真有伤情，等他拿出正规医院的诊断和票据，再看责任划分来算。电动车事故通常按非机动车或机动车规则处理，看你车辆属性。建议全程留好证据，调解时把金额、项目写清楚，最好签书面调解协议一次性了结，避免日后纠缠。还有，事故后别离开现场，保护现场、拍照片，等交警来定责，这关系到后续赔多少，也关系到你是否会被认定逃逸。