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四川英地律师事务所事务所 回复：你好，请问具体材料有哪些？详细说

吴亮律师 回复：根据合同约定，租赁期为5年，你一次性付清一年房租，但合同并未明确提前退租的违约金条款。2026年8月1日不续租，属于提前解除合同，通常需要承担违约责任。建议你仔细查看合同是否有关于提前解约的约定，若无，则需与房东协商，可能需赔偿房东因此产生的实际损失（如空置期租金）。协商不成，可考虑通过调解解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

尤祯宁律师 回复：你好，137-28770075（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）