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吴亮律师 回复：借款要不回，先别急。把借条、欠条、转账凭证、聊天记录、催款记录都留好。约定还款日到期后三年内起诉，别拖过时效；没写还款日可随时催告并给合理期限。能协商就签还款协议，不能就尽快去法院立案，同时申请财产保全，防对方转移财产。胜诉后对方仍不还，可申请强制执行。金额不大可走小额诉讼。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

吴亮律师 回复：没有本村户口，一般不能再新申请宅基地。宅基地按户分给本村集体经济组织成员，户口是重要条件，但不绝对：因上学、参军、婚嫁等迁出，若仍被认定为成员，或已合法取得宅基地并建有房屋，房屋存续期间可继续使用，地随房走。房屋灭失后，集体可收回。想确权或保房，先找村集体确认成员资格和宅基地来源，有争议可向法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师 回复：办房产抵押贷款，先看房本和共有人是否都同意，签书面借款及抵押合同，并到不动产登记机构办抵押登记，登记后抵押权才设立。合同别写到期不还房子直接归债权人，这种条款无效。逾期还不上，可协商展期、转贷或卖房还款；对方起诉，你可主张合法本息，砍掉高息和乱费，拍卖变卖时你也有权参与分配。注意二押、查封、租赁会影响处置。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。