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吴亮律师 回复：一般来说，购买面积90平及以下的二套房，契税按1%税率征收；面积90平以上的，契税按2%税率征收。不过各地情况会有不同，具体标准要按当地规定来。解决方案就是在买房前多了解当地契税政策，签合同、办过户时准确计算契税金额并及时缴纳，避免因未了解政策导致缴税问题影响房屋交易。

吴亮律师 回复：残疾人申请低保，首先准备好个人及家庭经济状况等证明材料。接着向所在社区提出书面申请。之后相关人员会进行调查核实，比如了解家庭收入、财产等情况。然后会进行民主评议，大家一起讨论是否符合条件。最后公示结果，若公示无异议且审核通过，就能享受低保待遇了。申请时要如实提供信息，不然可能申请不成功。

衡阳封云凯律师 回复：一般情况下，原株洲市属国有破产钢铁企业焊工若符合相关条件，是可以按照特殊工种提前退休的，但需要满足特定要求，以下为你详细分析： 特殊工种认定 在钢铁企业中，部分焊工岗位属于特殊工种范畴。根据原劳动部和有关行业主管部门批准的特殊工种目录，从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或其他有害身体健康工作的，可认定为特殊工种。钢铁企业的焊工如果长期在高温、高空等特殊环境下作业，且该岗位在相关特殊工种名录中，就有可能被认定为特殊工种。 提前退休条件 依据国家规定，特殊工种提前退休需同时满足以下条件： 1. 年限条件 - 从事高空和特别繁重体力劳动工作累计满10年； - 从事井下、高温工作累计满9年； - 从事其他有害身体健康工作累计满8年。对于钢铁企业焊工，如果符合高温等特殊工种认定，需满足相应的工作年限要求。 2. 年龄条件 - 男年满55周岁、女年满45周岁。 3. 社保条件 缴纳基本养老保险费年限（含视同缴费年限）满15年。 国有破产企业的特殊情况 国有破产企业在职工提前退休方面可能存在一些特殊政策。比如，在一些地方政策中，国有破产企业的职工，在满足一定的破产企业相关条件下，可能会适当放宽提前退休的年龄或其他条件限制。 办理流程 如果认为自己符合特殊工种提前退休条件，需要按照以下一般流程办理： 1. 职工本人向所在单位（或档案管理机构）提出特殊工种提前退休申请； 2. 单位对职工的档案进行初步审核，将符合条件的职工信息进行公示； 3. 公示无异议后，单位将相关材料报送当地社保部门进行审批； 4. 社保部门对报送材料进行审核，包括对职工档案中特殊工种工作经历、年限等信息的核实； 5. 经审批通过后，职工可按照规定办理提前退休手续，享受相应的养老保险待遇。 所以，原株洲市属国有破产钢铁企业焊工是否能提前退休，需要结合具体岗位是否属于特殊工种、工作年限、年龄、社保缴纳情况以及当地的相关政策来综合判断。