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吴亮律师 回复：物业占着业主共有部分收益、维修资金和广告费又不晒账，你们可依民法典要求其公开并返还。先书面催告并留送达凭证；再向住建局、市场监管局投诉，或请街道办、居委会协调。协商不成，由业委会或业主共同到法院起诉，请求公开账目、审计、返还收益并赔偿，业主大会还可解聘物业。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

江苏显明律师事务所律师 回复：您好，具体情况具体分析，稍后我让律师回复您。

尤祯宁律师 回复：??137-28770075你好（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）