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吴亮律师 回复：可以协商各出一半，但不能强制。先看租赁合同是否约定维修责任；没约定时，锅炉一般由出租人维护，若师傅能证明租户使用不当造成损坏，才由租户承担或赔偿。建议让师傅书面写明故障原因，保存沟通记录，和租户协商各半并简单确认；谈不拢按证据处理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师 回复：不占黄线红线只是规划底线，能否建房还要看土地性质、宅基地资格、农用地转用、乡村建设规划许可、施工许可和相邻影响。先要求审批机关出具书面不予批准理由，材料不全就补正；若理由不成立，可申请行政复议或提起行政诉讼。先别开工，保留申请和答复证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

吴亮律师 回复：尽快联系办案民警，提交转账凭证、聊天记录、身份材料，书面说明损失并提出退赔请求，配合辨认、笔录和追赃。案件到审查起诉、审判阶段，及时提交退赔意见，可提起刑事附带民事诉讼或申请追缴退赔；别等判决后才行动，并保存好全部证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。