(一)有约定时,按合同约定的损害赔偿计算方法来确定赔偿金额。
(二)无约定时,遵循完全赔偿原则。先计算直接损失,也就是现有财产的减少部分,像为履行合同支出的费用、财物损毁价值等。再计算间接损失,即合同履行后可获得的确定且可预见的利益。
(三)确定赔偿金额过程中,要避免损失扩大,若未采取合理措施导致损失扩大,扩大部分不能要求赔偿。
(四)赔偿数额不能超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
1.合同约定赔偿计算方法的,按约定算赔偿金额。
2.没约定的,遵循完全赔偿原则,含直接和间接损失。直接损失指现有财产减少,像为履约支出费用、财物损毁;间接损失是合同履行后可得利益,但要确定且可预见。
3.确定赔偿金额要避免损失扩大,未采取合理措施致损失扩大,不得就扩大部分索赔。
4.赔偿数额不超违约方订合同时预见或应预见的违约损失。
结论:
解除合同后的损害赔偿金额计算,有约定依约定,无约定遵循完全赔偿原则,包括直接和间接损失,且要避免损失扩大,赔偿不超违约方预见范围。
法律解析:
合同解除后损害赔偿金额计算分两种情况。若合同明确约定损害赔偿计算方法,就按约定来算。若未约定,依据完全赔偿原则,赔偿包含直接损失和间接损失。直接损失指现有财产减少,像因对方违约己方为履行合同支出的费用、财物损毁等。间接损失是可得利益损失,但需具备确定性和可预见性。确定赔偿金额时,当事人有避免损失扩大的义务,若未采取合理措施致损失扩大,扩大部分不能要求赔偿。而且,赔偿数额不能超过违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。如果遇到合同解除损害赔偿计算的相关难题,建议向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
解除合同后的损害赔偿金额计算需区分不同情形。若合同有约定损害赔偿计算方法,按约定执行;若未约定,则遵循完全赔偿原则,涵盖直接损失和间接损失。直接损失指现有财产减少,像为履行合同支出的费用、财物损毁等;间接损失是可得利益损失,不过需具备确定性和可预见性。
为合理确定赔偿金额,可采取以下措施:一是当事人应积极避免损失扩大,若未采取合理措施导致损失扩大,扩大部分损失无法获赔。二是赔偿数额要在违约方订立合同时可预见或应预见的因违约可能造成的损失范围内。这样能确保赔偿金额的计算既合理又合法,保障双方的合法权益。
法律分析:
(1)合同约定了损害赔偿计算方法时,按照约定来计算赔偿金额,这体现了当事人意思自治原则,能让双方在签订合同时就对违约后果有明确预期。
(2)合同未约定时,遵循完全赔偿原则。直接损失是现有财产的减少,像为履行合同已支出的费用、财物损毁等,这些损失是实际发生且直观可见的。
(3)间接损失是可得利益损失,但要具有确定性和可预见性。比如因对方违约,原本合同履行后能获得的利润就属于间接损失。
(4)确定赔偿金额要避免损失扩大,若一方未采取合理措施导致损失扩大,不能就扩大的损失要求赔偿。并且赔偿数额不能超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
提醒:合同双方在签订合同时可明确损害赔偿计算方法,遇到违约纠纷确定赔偿金额较复杂,建议咨询以获得专业分析。
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律师解析 房屋买卖合同解除后损害赔偿范围应当包括无过错方积极损失的赔偿,以及可得利益损失即期待利益损失的赔偿。 损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
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