吴亮 回复：

共有房产单方租赁，首先要获得其他共有人的书面同意，不然可能引发纠纷。若其他共有人知道或应当知道有人单方出租但6个月内未提异议，视为同意。另外，租赁合同要符合法律规定，内容不违法。若未获同意就出租，可能要对其他共有人承担赔偿责任。所以，最好先和其他共有人沟通好，签书面同意书后再租赁。

吴亮 回复：

若抵押权纠纷中刑事判决与民事判决不同，首先要分析差异原因，查看是否存在事实认定、法律适用错误。可通过申请再审的程序来解决。对民事判决，可向作出判决的上级法院申请再审；刑事判决部分，符合再审条件的也能启动再审。要准备好相关证据材料，证明原判决有误，争取让判决更公正合理。

吴亮 回复：

电话恐吓立案，若只是单纯恐吓，未造成严重后果，一般不立案。但恐吓同时有其他威胁人身安全、干扰正常生活等行为可立案。比如造成被恐吓人精神严重受损、影响正常工作生活等。解决方案是留存恐吓电话录音、短信等证据，向有管辖权的地方反映情况，配合调查，让相关人员担责。