奶奶过身5年，有7万元住房公积金

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个人房屋出租需缴纳个人所得税。个人所得税的计算方法如下：个人所得税主营业务收入-主营业务成本-期间费用-主营业务税金及附加主营业务收入-主营业务成本-销 售费用-财务费用-管理费用-主营业务税金及附加产品税前利润产品销售收入－产品销售成本－分摊后的销售税金及附加－分摊后的期间费用产品销售收入 国内销售收入出口销售收入产品销售成本是指与产品销售收入相对应的销售成本。分摊后的销售税金及附加 企业主营业务税金及附加×分摊比例（按照销售额进行分摊）分摊后的期间费用 企业期间费用合计×分摊比例（按照销售额进行分摊）分摊比例（）该种产品销售额企业生产全部产品销售额（包括该种产品）×100。扩展资料房屋租赁的注意事项有以下：
1.低价虚假广告要注意当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。
2.房东个人情况查仔细承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证。如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件。
3.承租房屋家电、家具清点好租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。
4.认真签订房屋租赁合同租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。
5.物业杂费等合同附件写清楚租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。
6.房屋押金问题看明白租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来苛扣租房者押金，造成租客不必要的损失。
7.根据自身条件谋求合适房屋旺季租赁，租客很难在短时间内找到合适的房屋。因此，租客在租房时不应单一的寻求工作地点周边的房屋，也可根据自身需求，特别是在租金承受能力有限的情况下，只要交通便利，上下班时间不长，距离远一些的房屋也应列入选择租赁范围之内。