公积金租房可以3个月提取一次。租房提取公积金需要提交材料:
(一)身份证明材料:身份证原件、住房公积金联名卡(无住房公积金联名卡职工应提供单位签章的《成都住房公积金提取证明》一式两份和本人储蓄账户)。
(二)租房行为证明材料:承租私有住房的,应提供地税部门开具的税收通用完税证原件及复印件一份承租房管部门直管公房或其他保障性住房的,应提供配租协议或由成都公共住房管理中心出具的房租专用收据原件及复印件一份。昨天,住建部、财政部、央行联合出台新规定,放宽职工提取住房公积金支付房租的条件。取消房租支出占家庭收入比例的限制,不需提供完税证明和租赁合同备案,也无需租金发票,只需职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的,可提取双方住房公积金支付房租。租房提取住房公积金流程:第一步:开具租房发票。开具租房发票可以通过以下两种方式:1)与房东自行成交的租房者,可以通过所在区的街道办事处开具,需要提供租住房屋房产证原件和复印件、房东身份证复印件以及租房合同等2)通过中介成交成交的租房者,可以直接委托中介开具租房发票,一般大型的经纪公司都会提供此业务。在开具房租发票时,是不能超出租房合同期内总租金的。另外,开具租房发票需要缴纳5的税率。第二步 :将相关材料交由所以单位相关部门负责人。据了解,公积金管理中心不接受个人办理提取业务,需要通过租房提取公积金的职工要在开具发票后,将租房发票以及租房合同原件交给所在单位相关部门并填写公积金提取表,待审核通过后查询自己银行账户余额即可安排提取。
专业解答可以的,公积金只要贷款还清后就可以继续贷款购买二套房。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。
专业解答住房公积金贷款偿还后,需等待六个月方可再次申请。据《住房公积金管理条例》,管理机构应在接到申请后十五日内明确答复。无论批准与否,均须给予明确结论。申请人在等待期间应保持良好信用记录,确保再次申请时符合贷款条件。
专业解答等额本息法:每月还款=贷款额×月利率×(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1],n为月份数,月利率=年利率/12。总利息=每月还款×n-贷款额。等额本金法:每月还款=贷款额/n+剩余本金×月利率,总利息=贷款额×月利率×(n/2+0.5)。
律师解析 (一)职工提供要件材料,直接到公积金管理中心办理提取手续。 (二)填写支取申请凭证,凭证上需填写单位的公积金账户和申请人银行账户,不需回单位盖章。 (三)对非首次提取的职工首先向公积金管理中心提供材料,然后中心即时审批,审批符合条件后开出转帐支票给办理人。 (四)对首次提取的职工提供要件材料(具体可在市财政局网站公积金网页查询)到公积金管理中心后,由公积金管理中心十个工作日内审批,通知符合条件者到中心领取转帐支票。 (五)经办人在有效期内到指定受委托银行办理支款手续,即可把提取公积金转到申请人账户。
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