沙坪坝区房产纠纷律师在线咨询

跟中介打房产官司需准备哪些证据

跟中介打房产官司，需全面准备证据以维护自身权益。关键证据涵盖书面合同、付款凭证、沟通记录、房产状况证明及证人证言。 1.书面合同明确双方权利义务，像中介服务内容、费用标准等，是核心证据之一。 2.付款凭证，包括转账记录、收据，可证明付款金额和时间。 3.沟通记录，如微信、短信、通话录音，能反映房产交易协商过程及中介承诺。 4.房产状况证明，如产权证书、照片、视频，可判断中介有无隐瞒或虚假介绍。 5.第三方证人的证言，像知晓交易情况的邻居、朋友的陈述，也可作为证据。 建议打官司前仔细梳理证据，确保证据真实有效且能形成完整证据链。同时，及时收集和保存证据，避免证据缺失。...

房屋漏水至楼下赔偿标准是多少

房屋漏水至楼下赔偿无统一具体数额，一般以楼下实际财产损失为赔偿依据。 赔偿范围包括修复受损物品和恢复装修的费用，像修补天花板、粉刷墙壁、更换浸泡家具等开支。若楼下因漏水无法正常居住，还需赔偿合理租房费用等间接损失。 为确定赔偿金额，可由双方共同委托专业评估机构对损失进行评估，若进入诉讼程序则由法院指定评估机构。赔偿遵循填平损失原则，让楼下恢复到未受损前状态。 建议双方在处理此类问题时保持理性沟通，尽快确定损失范围和赔偿金额。若无法协商一致，可通过法律途径解决，以保障双方合法权益。...

房租合同过期未续签是否仍有效

结论： 房租合同过期未续签，原合同继续有效，租赁期限变为不定期，双方可随时解除合同，但需提前合理通知对方。 法律解析： 按照法律规定，租赁期限届满后，若承租人继续使用租赁物，同时出租人未提出异议，原租赁合同继续有效，不过租赁期限变为不定期。在这种不定期租赁情形下，当事人均有权随时解除合同。若出租人解除合同，要给予承租人合理的搬离准备时间；若承租人解除合同，也应提前告知出租人。并且在不定期租赁期间，双方的权利义务仍遵循原合同其他条款，像租金支付、房屋维护等方面。如果在房租合同过期未续签的情况中遇到复杂问题，或者对相关法律规定还有不清楚的地方，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。...