跟中介打房产官司需准备哪些证据

跟中介打房产官司，需全面准备证据以维护自身权益。关键证据涵盖书面合同、付款凭证、沟通记录、房产状况证明及证人证言。
1.书面合同明确双方权利义务，像中介服务内容、费用标准等，是核心证据之一。
2.付款凭证，包括转账记录、收据，可证明付款金额和时间。
3.沟通记录，如微信、短信、通话录音，能反映房产交易协商过程及中介承诺。
4.房产状况证明，如产权证书、照片、视频，可判断中介有无隐瞒或虚假介绍。
5.第三方证人的证言，像知晓交易情况的邻居、朋友的陈述，也可作为证据。

建议打官司前仔细梳理证据，确保证据真实有效且能形成完整证据链。同时，及时收集和保存证据，避免证据缺失。

法律分析：
（1）书面合同是与中介打房产官司的核心证据，它清晰界定了双方在房产交易中的权利与义务，涵盖中介服务的具体内容以及费用的收取标准等重要信息。
（2）付款凭证，包含转账记录和收据等，能够确切证明向中介支付款项的具体金额和时间，为资金往来提供有力的书面证明。
（3）沟通记录，像微信聊天记录、短信以及通话录音等，能完整呈现双方在房产交易过程中的协商细节，例如中介作出的承诺以及对房产状况的介绍等内容。
（4）涉及房产状况的证据，如房屋产权证书、照片和视频等，可直观反映房屋的实际情况，有助于判断中介是否存在隐瞒或虚假介绍的行为。
（5）第三方证人的证言同样具有证明效力，知晓交易情况的相关人员的陈述能从侧面补充案件信息。

提醒：证据的收集和保存要合法合规，不同案件证据的证明力不同，建议咨询以进一步分析。

（一）仔细审查书面合同，确保合同中中介服务内容、费用标准等关键条款清晰明确，若有模糊之处，结合其他证据佐证。
（二）整理付款凭证，将转账记录打印出来，保留好收据原件，按时间顺序整理，标注好每笔款项对应的服务内容。
（三）保存沟通记录，对微信聊天记录、短信进行截图保存，通话录音进行拷贝留存，同时要确保记录完整，未被剪辑。
（四）收集房产状况证据，房屋产权证书复印留存，对房屋照片和视频添加拍摄时间、地点等说明。
（五）联系第三方证人，提前与证人沟通，让其了解需证明的事项，庭审时申请证人出庭作证。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

1.书面合同：和中介签的合同是重要证据，能明确服务内容、费用等双方权利义务。
2.付款凭证：转账记录、收据等，可证明付款金额和时间。
3.沟通记录：微信、短信、通话录音等，反映房产交易协商过程。
4.房产资料：产权证书、照片、视频等，证明房屋实际情况。
5.证人证言：知晓交易情况的邻居、朋友等的证言也可作证据。备好这些可维护权益。

结论：跟中介打房产官司，需准备书面合同、付款凭证、沟通记录、房产状况相关材料、证人证言等多类证据来维护自身权益。
法律解析：在与中介的房产官司中，书面合同是明确双方权利义务的关键依据，能确定中介服务内容和费用标准等；付款凭证可证实支付款项的金额与时间；沟通记录能展现双方交易协商过程，包括中介的承诺与房产介绍；房产状况相关材料可用于判断中介有无隐瞒或虚假介绍情况；证人证言也具有证明效力。依据民事诉讼法规定，这些证据能帮助当事人在官司中更好地举证，从而维护自身合法权益。若在准备证据或处理房产官司方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。