开州区律师在线咨询

什么情形下能够申请法官回避

根据我国民事诉讼法、刑事诉讼法和行政诉讼法，当事人在特定情形下可申请法官回避。 在民事诉讼和行政诉讼里，审判人员若存在以下情况，需自行回避，当事人也能用口头或书面方式申请他们回避：一是其为本案当事人，或是当事人、诉讼代理人的近亲属；二是与本案有利害关系；三是和本案当事人、诉讼代理人有其他关系，可能影响案件公正审理。要是审判人员接受当事人、诉讼代理人请客送礼，或违规会见他们，当事人有权要求其回避。 刑事诉讼中，审判人员、检察人员、侦查人员存在这些情形，要自行回避，当事人及其法定代理人有权要求他们回避：是本案当事人或当事人近亲属；本人或其近亲属和本案有利害关系；担任过本案证人、鉴定人、辩护人、诉讼代理人；与本案当事人有其他关系，可能影响公正处理案件。 当事人申请法官回避，应在案件开始审理时提出。若回避事由是在案件开始审理后才知道，也能在法庭辩论终结前提出。 ...

药店欠房租了该采取什么办法

当药店出现欠房租的情况，出租方有一系列合法途径来解决问题。 出租方可以先和药店好好沟通，坐下来了解一下药店拖欠房租到底是怎么回事。要是因为药店短期内资金周转不开，双方可以一起商量出一个合理的还款办法。比如说，把欠的房租分成几次来付，同时重新确定之后租金什么时候给、怎么给，并且把这些约定写下来，形成书面协议，这样对双方都有约束。 要是和药店协商没有达成一致，出租方可以给药店发催款函。用书面的方式正式告诉药店，清楚地说明药店欠了多少房租、应该在什么时间把钱付清。在催款函里还能提一下，如果药店超过时间还不付钱，出租方就会采取法律手段，这样能让药店重视起来。 如果前面这些办法都行不通，出租方就可以通过法律来维护自己的权益了。出租方要把租赁合同、租金支付的记录、催款的记录等这些能证明药店欠房租的证据都收集好，然后去法院起诉。按照合同的约定，要求药店把欠的房租补上，还要支付因为逾期产生的违约金。要是符合合同里或者法律规定的解除合同的条件，出租方还能要求解除租赁合同，让药店把房子腾出来。在打官司的过程中，出租方可以向法院申请财产保全，防止药店把财产转移走，保证以后法院的判决能顺利执行。 建议出租方在处理这类问题时，要及时采取行动，保存好相关证据，必要时咨询专业律师，以保障自己的合法权益。 ...

当诉讼时效过了要怎样去补救

诉讼时效超期后怎么办？别慌，以下几个实操方法能帮你补救。 首要办法是和对方达成还款协议。按照法律，就算诉讼时效过了，但要是双方针对原债务达成新的还款协议，这就形成了新的债权债务关系，会受到法律保护。 也可以让对方出具还款承诺书。要是义务人作出分期履行、部分履行、提供担保等承诺或行为，就相当于“同意履行义务”，也就是重新确认了债务，诉讼时效将重新开始计算。 另外，留下向对方主张权利的证据也很关键。比如用书面函件、短信等方式催讨债务，并且保留好相关凭证。要是对方签收或回复，能让诉讼时效中断。不过要注意，要是对方以诉讼时效已过抗辩，你可能会失去胜诉权。但要是对方没提，法院不会主动用诉讼时效规定来裁判。所以，大家要通过合法有效的方式，积极维护自己的权益。 ...