房产纠纷律师在线咨询

开发商提供担保有何责任

1.开发商提供担保需按不同担保方式承担责任。一般保证下，需在主合同纠纷经审判或仲裁，且对债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后，开发商才担责；连带责任保证时，债务人不履行到期债务或出现约定情形，债权人可要求开发商在保证范围内担责。 2.开发商担保责任范围涵盖主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，有约定则从约定。 3.开发商承担保证责任后，除另有约定，有权在承担责任范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利。 建议开发商在提供担保时明确担保方式和责任范围，签订详细合同，降低风险。同时，在承担保证责任后及时行使追偿权，维护自身权益。...

店铺到期没转成，转让费该如何处理

结论： 店铺到期未完成转让，转让费处理依合同约定，无约定则协商，协商不成可诉讼。 法律解析： 当店铺到期未完成转让时，若合同有明确的转让费退还或部分退还约定，就应按约定执行。要是合同未作相关约定，双方可协商确定转让费处理方式，依据未转让原因判定责任归属。若因转让方存在产权纠纷、隐瞒重大瑕疵等问题导致未完成转让，受让方有权要求退还转让费并可能要求赔偿损失；若因受让方自身原因致使转让未完成，转让方可能有权不退还转让费。若双方无法协商一致，可收集合同、沟通记录等证据，通过诉讼解决，由法院根据事实和法律判定转让费的处理。若你在店铺转让中遇到类似问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。...

房子拍卖价太低能不能提异议

1.觉得房子拍卖价低能提异议，可在执行程序里向执行法院提执行行为异议。 2.法院会审查拍卖程序是否合法，像公告时间不够、保留价确定不合法等问题要留意。 3.若拍卖程序违法，可能影响价格，法院会撤销拍卖。 4.单纯觉得价格低且程序合法，异议难获支持，提异议要收集程序违法证据。...