租房定金中介收条有法律效力吗？

租房者、出租人、代理出租事务的房屋中介一般会签订合同等书面明确双方的权利义务，租房定金中介收条不能单独作为租房事实存在的证据，但可作为建立租赁关系的辅助证明。部分租赁者无法一次性交齐租金或想要预先定下中意的房子，会先交一部分租金。此时应要求出租方或中介出具收条。

一、收条的定义

收条是指收到别人或单位送到的钱物时写给对方的一种凭据。

正式的收条又称为收据，有关行政、事业、企业等单位部门正式开具的叫做收据。无论收到钱，还是收到物品都可以开具收条。收条可以用来证实履行了交付钱或物的合同义务。例如，甲、乙双方签定有买卖合同，在乙履行交付货款义务之后，甲就必须支付乙方货款，乙方在收到货款时则必须开具“收条”（收据或发票）给甲方收执。收条一般附有基础合同，基础合同可以是买卖合同、承揽合同、运输合同等形式的合同。

收据是有法律效力的。收条除了要写清相关事项外，还要特别写明法律后果是什么，比如“至此，双方债务结清”、至此，双方委托代理合同终止等。内容要相对完善，条据用语要准确，最好是一式两份，双方各执一份。作为一种快迅便捷的确认方式，一般条件理条据都是手写的，出具者具有特定性。

收条有可能是取原来属于自己的东西所形成，也有可能是依约定或法律规定取自己有权收取的财产所形成，本身并不表明对双方当事人之间债权债务关系的确认，只是表明了一种收到款或物的事实状态，要确认双方当事人之间是否具有债权债务关系，有待于对收条产生的原因进行分析，以确定当事人之间是否具有权利义务关系。

二、房租定金收条示例1

房租定金

今房客承租__________小区的房子做住宅用，双方协议于_____日内签合同，租期从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，乙方需付年租金为_____元，付款方式为______，押金_____元，另付物业_____元年，水电有线宽带另算。现预付定金_____元。若房客违约定金不退，若中介介绍中介费照付由收入方承担，房东违约归还客户本金并相应支付违约金，现经中介或房东接手，双方签字方生效，过期作废。中介费普通住宅_____个点，房东房客各_____个点，店面写字楼一月租金，各月租金一半。

收款人：

付款人：

签订日期：

年 月 日

三、收条示例2

房租定金

今房客承租__________小区的房子做住宅用，双方协议于___日内签合同，租期从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，乙方需付年租金为_____元，付款方式为_____，押金_____元，另付物业元年，水电有线宽带另算。现预付定金_____元。若房客违约定金不退，若中介介绍中介费照付由收入方承担，房东违约归还客户本金并相应支付违约金，现经中介或房东接手，双方签字方生效，过期作废。中介费普通住宅_____个点，房东房客各_____个点，店面写字楼一月租金，各月租金一半。

收款人：

付款人：

签订日期：

年 月 日

由收款方手写出具。无论何种形式的物品或钱款都可在收条中写明，表示确实已经收到该物品。收条不具备表示债务债权功能。房租收条要写清日期、金额、另付款数额和违约责任。律图提醒：收条和借条作用不同，两者内容有一字之差都会导致错误或纠纷，如借条和欠条、借条和收条、押金和订金、订金和定金等。有借款行为一定要正确表达，有疑问可咨询律图的专业律师。

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