徐州
提问
18万律师在线解答
办理抵押贷款的流程如下：1、借款人向贷款银行发起抵押贷款申请。2、贷款银行对贷款的申请进行审批。3、借款人办理担保手续,将抵押物抵押给贷款银行。4、签订贷款合同。5、贷款......
区别:最高额保证是对将来发生的不确定债务担保，设定的担保对象一般是将来发生的债，这些债务将来是否发生是不确定的，债务额是多少也不确定。普通保证是对实际发生或已确定、特定的......
1、倒推抵押物应达到的评估总价值；2、对目标抵押物进行评估，得到最大评估单价，计算出所需的抵押物的面积数；3、画出符合银行抵押贷款条件的土地区域；4、到国土局地籍科进行土......
根据法规，律师代理费用通常由委托方承担。但在特定案件中，如合同纠纷撤销权诉讼、知识产权纠纷、专利和担保权纠纷、不正当竞争、人身损害赔偿等，律师费由败诉方支付。仲裁案件中，费用可由合同约定。
借款人离世后，担保人仍需承担担保责任。因为担保的实质是当债务人无法履行债务时，由担保人代为履行，确保债权人权益。借款人离世并不免除其主要债务，担保人仍需在担保范围内承担连带清偿责任。
抵押合同无效的情形有：抵押财产权属有争议、抵押财产不明确、抵押物未办理登记手续、抵押物重复抵押、以签订抵押合同的方式规避法律规定、主合同无效、用不得抵押的财产抵押、抵押财产价值不确定、以及破产企业在法定期限内对无担保的债务提供抵押担保等。
1.再担保是为担保人设立的，而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。
45″
132″
41″
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
咨询该律师
1867人阅读
违反《中华人民共和国保守国家秘密法》将受法律制裁，泄露机密将受严厉惩处，情节严重者追究刑事责任。政府部门或企事业单位违规导致泄密，将依法处理直接责任人员。其他责任主体亦须承担相应法律责任。
1761人阅读
冒充担保人配偶签字可能构成诈骗罪，若涉及公共或私人财产骗取，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处罚金；若金额巨大或者存在其他严重情节，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要缴纳罚金。
1784人阅读
保证合同无效时，抵押权人可要求担保人承担部分或全部赔偿责任。若合同因违反法律规定而无效，担保人可拒绝履行担保义务。但担保人如有过失，需承担相应民事责任，责任上限为债务人无法偿还债务的二分之一。
1795人阅读
部分项目施工中遇资金困难，需启动抵押贷款流程。企业需向银行或放贷机构递交贷款申请材料，经审核和抵押工程价值评估确认放贷资格后，向房地产登记管理机关办理登记手续。同时，与银行签订在建工程抵押贷款合同，等待放款批复。
