云南玉源律师事务所
师本领律师,男,汉族,1997年毕业于云南大学,1999年从事专职律师工作,系云南玉源律师事务所合伙人。擅长经济合同风险防范,诉讼策略策划、刑事辩护,担任企业法律顾问。曾成功办理多件重大、疑难的经济、刑事案件。
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夫妻财产约定的费用约为财产总价值的千分之三至百分之二,涵盖婚前和婚后财产,可约定为共同或按份共有。签约主体包括夫妻双方及未婚新人,可在婚前或婚后签署。协议应书面明确双方在婚后个人资产的权益分配。协议生效后,对双方具有约束力,影响产权及财产收益、处理。公证时应提醒当事人注意相关规定和后果,避免遗漏。
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处理房地产争议时,首先提倡双方平等互惠,尝试私下协商和解;如无法达成,可引入第三方进行调解。调解无效,按照合同约定将争议提交法定仲裁机构裁决。若仲裁后争议仍未解决,当事人有权向法院提起诉讼,请求司法判决。
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1、原告的身份信息。原告是个人的,应当写明原告方姓名、性别、出生日期、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;原告方如果是法人或者其他组织的,应当写明法人或其他组织的名称、住所,另还需写明法人的法定代表人或者其他组织的主要负责人的姓名、职务,以及法人或其他组织的联系方式。2、被告的身份信息。内容要求与原告的身份信息一致。3、诉讼请求。诉讼请求涉及给付义务的,应当具有可执行性。4、简要陈述诉讼请求所依据的事实与理由。
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首先,假如其中一位购买者已经完成了房产转移登记手续(即所谓的过户),而另一位购买者则尚未办理此项手续,那么该房产应当视作已经过户的购买者所有;其次,如果两位购买者都未能完成上述转让登记手续和预告登记手续,且至今仍未正式交房,这时候应将房产视为实际管理并占据的购买者拥有。