要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
咨询该律师1002人阅读
"一房二卖"是指房屋所有人同时与多位买家签订买卖合同,收取多方购房款,但无法同时满足所有买家对同一房屋的获取。分析其是否构成合同诈骗,须审视卖家是否存在以非法占有为目的,通过欺骗手段令买家产生误解,进而诱导其付款,导致财产损失。遭遇一房二卖的买家有权解除购房协议,索回已付房款及利息。
1144人阅读
一房多卖的核实手段为:购房者需持房地产权属证明及出售方身份证明资料前往当地档案管理局查询产权背景,由于交易中心掌握着有关房屋建造历史以及其土地状况、是否存在共有产权人等重要资料,因此当房地产权属证书所记载内容与查询所得结果不符时,便可能涉及到一房二卖的违法行为。
1660人阅读
提前终止租赁合同,可能构成违约,需承担赔偿责任。若合同未明确押金用途,通常视为租赁预付款,租期结束应全额退还。若押金性质不明,无书面约定,法院难以支持押金主张,需与出租人协商解决退租细节,包括撤场时间、费用结算及押金退还方式。除非合同特别约定,出租人应在租约终止、清理完毕、费用结清当天退还押金。
1428人阅读
应对一房二卖,买方措施包括:①解除合同、索回房款及利息、索赔不超过已付房款一倍赔偿;②对非企业出让人,仅追偿房款、利息及实际损失;③协商不成可依法向法院起诉。