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提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
是否可以直接用作购房的首付款取决于当地的具体政策和规定。以下是一些关于公积金是否可以用作首付款的情况：一般情况：根据中国大多数地区的规定，住房公积金不能直接用作购房的首付......
购房贷款未批，解决方案如下：如因贷款额度不足，可考虑组合贷款或现款支付余款，但须在规定期限内一次性付清。如因其他未偿贷款影响审批，可一次性还清并携带结清证明重新申请。请根据实际情况选择合适的方案。
对于婚前已购并贷款的房产，要转让给配偶，需进行转按揭手续。双方先签《房屋买卖合同》，再签《转按揭交易安全保证合同》。买方支付30%首付款，卖方获银行提前还贷确认函。买方申请二手房按揭贷款，经审核后，银行放款给卖方原贷款银行。卖方解除原贷款合同，办理所有权转移手续并抵押给买方贷款银行。最后，买方贷款银行支付30%首付款给卖方。
婚前男方购房，婚后可使用女方公积金还款，因购房属家庭行为，共同偿还部分视为夫妻共有财产。申请住房公积金贷款需满足条件：具完全民事行为能力，合法户籍或居住证明，至少20%自筹资金，稳定经济来源及偿还能力，同意抵押房产或质押有价证券，足额缴纳住房公积金，无未结清债务及不良贷款记录。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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订金可退，定金一般不退。但在特定情况下，如接收定金方未履行合同义务或未遵守约定，定金可返还。若卖方以认购等方式收取定金作为合同担保，因任何一方原因未能签约，应依法处理定金；若因不可控原因未能签约，卖方应全额返还定金。
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在一般交易规则中，订金可撤销，定金不可撤销。但定金在以下情况下可退还：1) 收取方未履行合同义务；2) 履行债务与协议不符。其他原因按法律规定处理。若商品房买卖合同未成功缔结，卖方需全额退还定金。
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常规下，订金可退还，定金不可退还。但在特定条件下，如收款方未履行或未按规定履行合同义务，定金可以返还。商品房销售中，如因一方原因导致合同未签订，应依法处理定金；如因非人为因素导致合同未签订，出卖方应返还定金。
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定金和订金的区别在于退还规定。定金在特定情况下可退还，如卖方未履行合同义务或未达到约定标准。因卖方原因导致未能签订房屋买卖合同，定金应按规定处理；因不可控因素导致合同未签订，卖方应退还定金。
