徐州
提问
18万律师在线解答
如果租客在租房合同期限内中途退租，押金处理方式一般如下：查看合同条款：首先应查看租赁合同中关于押金退还的条款。有些合同可能会规定，如果租客在合同期限内提前退租，押金不予退......
三种不能申请公租房的人群包括： 1、收入超过限定标准的人，如果申请人或其家庭的收入超过了当地规定的公租房申请收入上限，无法申请公租房。 2、申请人及其共同申请人在本地区内......
如果租客在租房合同期限内中途退租，押金处理方式一般如下：查看合同条款：首先应查看租赁合同中关于押金退还的条款。有些合同可能会规定，如果租客在合同期限内提前退租，押金不予退......
三人整租仅有两人签署合同，不符合法律规定。租赁合同需所有承租人签字确认，明确房屋、租金、租期及违约责任等条款。生效后，双方应严格遵守，违约者将承担法律责任。建议尽快与未签字的承租人协商补签，或重新签订三方合同。
农贸市场合同期满，业主不得在租期内随意提高租金，需经承租人同意。合同到期后，业主可提出租金调整要求，承租人可自主选择接受或退租。业主因提高租金解约，需承担违约责任。
在租赁房屋中，管道漏水维修费用一般由责任方承担。若是房东改动房屋结构或水管老化、管件松动未及时更换导致的问题，房东需负责维修。如因租户使用不当或疏忽造成，则由租户负责。若能证明是第三方过错导致，则由第三方承担维修责任。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
49″
181″
65″
1028人阅读
租房个税扣除标准细则如下：直辖市、省会、首府及计划单列市承租人可享每月1500元扣除；其他户籍人口超100万城市为每月1100元；不足100万城市为每月800元。申报方式多样，可选电子文档、信件快递、现场申报或授权中介机构代办。
1359人阅读
按税法规定，房屋租赁合同印花税按合同金额万分之一计算缴纳。需自购印花税票，贴于合同并划销。若合同只列租金未列租期，可签时先贴5元定额，后续按实补税。税额超500元或需频繁贴花，需填申报表。双方均需计算和缴纳印花税，共同完成贴花。
1563人阅读
在房地产交易中，延期交房涉及的违约金问题复杂。合同中有约定则按条款计算，若设定过低，中国法律有相关规定。最高人民法院曾发布《司法解释》，指出逾期交付房产的违约金可参考同等地段类似房产租赁价格来估算。合同未明文规定时，可通过协商达成补充协议，否则可根据《商品房预售合同》的真实性和合规性判断违约行为，要求开发商承担民事责任。违约金包括已付款项、利息及延期期间长短。
1477人阅读
遇到房东不配合居住证申请，租户应先友好协商，明确资料用途和必要性，如有疑虑可在文件上注明。若通过中介租房，可请中介协助沟通。若仍无效，可求助于社区居委会。最后，若房东仍拒绝，租户可带租赁合同至警署咨询。根据《居住证暂行条例》，房东有责任协助租户办理居住证，因此协商是首选。
