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老人去世土地确权归谁

时间:2024.03.02 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:1441人
律师解析:
老人去世后土地确权的归属问题,在农村地区具有一定的复杂性,因为它涉及到土地所有权土地使用权以及继承法律等多个方面。以下是一些基本的原则和情况:
土地所有权:农村土地的所有权属于集体所有,即属于村集体经济组织或者村民委员会。因此,土地本身不能作为个人遗产继承
土地使用权:农户家庭拥有土地的使用权,通常是通过承包合同与村集体签订的。这种使用权可以在一定期限内继承,但不是永久性的所有权。
承包期内继承:如果老人在土地承包期内去世,其家庭其他成员可以继续使用该土地,直到承包期满。在这种情况下,土地使用权可以被视为家庭财产的一部分,由家庭成员继承。
承包期结束后:如果土地承包期已经结束,那么土地使用权将回归村集体,除非村集体决定重新分配土地。
特殊情况:如果老人是以个人名义承包的土地,且承包合同中规定了继承条款,那么在老人去世后,其继承人可能会根据合同约定继承土地使用权。
宅基地和房屋:如果土地上建有房屋,那么房屋可以作为遗产由继承人继承。但宅基地本身不属于个人财产,不能继承。
法律和政策变化:随着中国法律和政策的变化,土地确权和继承的具体规定可能会有所调整。因此,具体情况需要根据最新的法律法规和地方政策来确定。
在实际操作中,如果涉及到土地确权的继承问题,建议咨询当地的法律专业人士或者相关部门,以便获得准确的法律指导和帮助。
法律依据:
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十一条承包人死亡或者丧失民事行为能力的,其继承人或者法定代理人可以继续承包。
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    村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国法律的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

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    可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国《农村土地承包法》第37条的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

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