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可以，双方当事人可以根据合同进行协商处理。但是会收取违约金，具体还是要看签订合同的规定。如果合同里已经明确规定好了，不到期不能退，那么押金和租金一律不退。而且提前退房，已......
小产权房租赁合同效力符合法律规定的合同生效条件就是有效的，未办理物权登记的，不影响合同效力。具体生效条件有：当事人是具有相应的民事行为能力人且符合小产权房买卖的合法主体；......
厂房租赁合同注意事项有：注意查验房东的有效身份证明与厂房产权登记人是否一致；问清厂房租金包含的内容以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租......
依据《中华人民共和国民法典》，个人出租房屋需满足以下条件：房屋须依法建造且拥有所有权证书，保证房屋安全并符合防震、防火等标准，涉及共有权益需取得三分之二以上共有人同意，并确保房屋无质量瑕疵，以保障正常使用。
廉租房租金以建筑面积乘以单价计算，每平方米0.68-0.8元，超出保障范围部分每平方米3-4元。租金包括维修和管理费用，均属政府定价，遵循地方定价目录，与最低收入家庭承受能力相匹配。
若承租方在租车期间未能按时支付租金，出租方有权要求其在合理期限内清偿欠款。若承租方未经同意而拖欠款项，出租方可依法解除租赁协议。承租方需按合同规定的时间、金额和方式支付租金，如需延期，须事先获得出租方书面同意。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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上海市海华永泰（沈阳）律师事务所
喻博律师2003年毕业于渤海大学法学专业。上海海华永泰（沈阳）律师事务所合伙人。辽宁省破产委员会委员。2007年通过司法考试。曾任职于沈阳市和平区人民法院，沈阳新入监犯监狱。2017年辞去公职，从事律师职业。执业以来，工作领域涉及破产、婚姻、继承、土地纠纷、劳动争议、交通事故、房地产、建筑工程、商业合同、银行借贷、信用卡纠纷等民商事案件，以及行政、刑事案件。
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遭遇返租商铺不返租问题，应先与开发商协商，要求其履行合同义务并承担违约责任。若开发商违法销售或涉嫌非法集资，可举报或报案。协商无果，可向法院提起民事诉讼并申请财产保全。签约前需审查项目竣工及开发商资质，避免纠纷。
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购买商铺时，如遭遇开发商违反返租承诺，当事人可通过法律途径解决。我国早在2001年已禁止“售后返租”策略，但三线城市中仍普遍存在。开发商在无法确保履行返租承诺时推销商铺，构成欺诈行为。
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购买返租式商铺存在风险，售后返租作为销售手段，如符合法律规定则不构成非法集资。合同违约需承担相应责任，赔偿标准通常遵循合同约定，违约金不得过高或过低，严重损害时可提高但不超过实际损失30%。
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商铺返租是商业地产常见模式，但近年来骗局频发。小业主可向房管局、住建局投诉，涉及违法犯罪可向公安局报案。两部门负责监管市场，公安机关可介入调查处理。
