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一、前期准备；二、房屋拆迁；三、政府供地(行政划拨或挂牌出让)；四、建设阶段；五、验收阶段；六、分配、管理流程。私房按拆迁户签订协议时的先后顺序，将选定的房屋分配至拆迁户......
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级，分别为：1、A级。2、B级。3、C级。4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体都出现险情，构成了整幢危房......
机构宿舍拆解有补偿。征收房屋时，货币补偿标准按被征收房屋所在地区新建普通商品房市场评估价格的90%计算。搬家补助费用标准为每户每次500元，非住宅按实际费用计算。临时安置补助费按户口簿上载明的常住人口数量，每人每月150元计算。选择货币补偿自行安置的，过渡期为三个月；选择产权调换自行安排住处的，过渡期为12个月。保证每户每月最低补助金额不少于350元。
危房拆迁补偿包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋补偿费按房屋结构和折旧程度分类计算，周转补偿费考虑临时居住条件按人口和月数补贴，奖励性补偿费则由当地政府根据实际情况和国家政策确定。
拆迁补偿常规标准包括：房屋补偿费，根据房屋构造和损耗状况分类定级，按每平米单价计算；周转补偿费，按临时居住环境和人口数量，按月补贴；奖励性补偿费，由当地政府根据实际情况和法规政策制定，拆建单位须遵守。
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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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农村房屋拆迁补偿通常考虑地理位置、面积、装修和附属设施。补偿标准因房屋结构而异，如楼房3300元/平米，预制混凝土砖2800元/平米，砖木结构2400元/平米，草屋1900元/平米。还需加庭院土地补偿和20,000元安置费。具体金额需参考当地法规，因地区经济差异补偿金额有所不同。
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拆迁房产的归属以合法房产证为准，与户口无关。即使是户主，也不一定拥有全部产权。房屋征收部门需详细调查征收范围内每处房产的所有权类别、区域位置、使用性质和建筑规模等，并得到被征收人的配合。调查结果应公开透明地展示给被征收人。
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在处理小产权房拆迁赔偿时，赔偿标准是关键，包括土地、房屋、搬迁费用、生活困难补贴、奖励政策等。具体金额和计算方法因房屋面积、地理位置、结构和功能而异。赔偿形式可选货币补偿、房屋产权调换或两者结合。若只能获得货币补偿，则失去产权调换权；违规搭建的小产权房则无权获得补偿。法律依据包括《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》等，深圳市政府也制定了具体的实施方案和规定。
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根据我国《民法典》规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。因此，施工方因其施工行为导致民房出现裂缝，造成业主实际损失，应承担赔偿责任。赔偿方式包括修复损坏部分和消除风险，若无法恢复或成本过高，可商议其他赔偿方式，如提供赔偿款。双方可请专业鉴定机构评估损失，无法达成一致可通过法院起诉要求赔偿。
