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承租人违法出租方知情的有连带责任，不知情的没有连带责任。承租人应当按照约定的方法合理使用房屋，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人在租赁房屋内实施非法行为的由承租人......
店铺有债务纠纷可以租。但是不建议租，对于承租人而言可能存在法律风险。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不......
对于出租房内的物品维修，如果租赁双方有合同约定的，按照约定办理；但如果出租房屋的租赁合同中对房屋内的物品维修问题没有做出约定的，一般就是由房东承担维修责任，因此产生的费用......
启东市拆迁住宅房产补偿包括：房屋市场价、设备拆装费、停业损失以及搬迁奖励（地方自定）。基于公共利益，政府依法强制征收非居民房产，需对土地使用权人合理补偿。征收过程需经公示、调查、听证等环节，涉及宅基地使用权在协议拆迁或司法执行中灭失。
租赁合约可包含拆迁规定，明确承租人在面临拆迁时的补偿权益和处理方式。依据《民法典》，租赁合同定义为出租人提供物业使用权，承租人支付租金的法律关系。房屋征收需基于公共利益，确保公正赔偿。国家在特定条件下提前收回土地使用权，过程严谨，包括公告、调查、听证等步骤。住宅用地使用权丧失通常通过协议拆迁或依法司法拆除两种方式。
拆迁中，出租人需补偿因其可能的经济损失。租赁关系存续时，应解决承租人住宿问题，提供安置住所和补偿费用。若租赁合同已解除，被拆迁者有权索要包括租金差额、装修、设备和家电补偿在内的多种损失。政府征收非国有财产需公正合理，基于公益需求，遵循公平补偿原则，并在满足公共利益和法定程序后执行。征地拆迁过程繁琐，涉及公告公示、调研等步骤。宅基地使用权消失可通过协议或司法程序终止，后者需经申请和司法支持。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京玺瑞律师事务所
刘倩律师，北京玺瑞律师事务所主任，法学硕士，专职执业20年，多年来一直为高校、国企、私企等数家单位提供常年法律顾问服务，负责劳动用工风险防控与管理；规章制度的起草与修订；公司股权并购与转让；参与重大合同谈判及起草；负责各类法律文书的起草与修订；各类商事合同的审核与修订。刘律师专职从事律师行业多年，常年处理各类民商事诉讼与仲裁案件，拥有夯实的法律功底和丰富的办案经验，能够从客户的实际情况出发，快速找出案件症结点，同时在庞杂的法律规定中厘清法律关系，给予最优的解决方案，尤其擅长继承、婚姻、房产、债权债务、股权纠纷、商事合同纠纷等领域的疑难案件；擅长调解，以非诉方式解决问题。能够精准提供高校各类法律服务事项、解决合规以及风险防控问题；熟练掌握企业经营方式和业务流程，准确分析并解决企业所面临的内外法律合规风险与防控，快速抓住问题的关键点以及企业经营法律合规痛点与风险点，及时采取应对措施、制定有效地解决方案，为企业的健康发展保驾护航。 北京玺瑞律师事务所是刘倩律师出资设立的个人律所，该所以“弘法、敬业、诚信、共赢”为宗旨，提供全方位法律服务的综合性律师事务所。主营业务：常年法律顾问和综合法律咨询、诉讼与仲裁、婚姻继承拆迁纠纷与调解、民商事合同审核与纠纷、公司法律事务与纠纷、劳动用工风险防控、房地产与工程建设纠纷等。
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《民法典》规定，出租人抵押房屋无需告知承租人，但需通知抵押权人。抵押行为不影响承租人权益。如若抵押行为在抵押权设定之前就已实施且被转移了占有，那么原始租赁关连在此种抵押权利面前也就得到了充分保护，不受任何干扰和影响。
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房屋租赁需注意：确保房屋合法可租，核实承租方身份，合同明确双方权利义务并备案登记。居住用房出租遵循《商品房屋租赁管理办法》第八条，非居住空间不得出租供人居住。合同签订后三十日内，双方需共同前往当地建设（房地产）主管部门办理租赁登记备案手续。
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申请住房公积金贷款时，需要提交包括购房协议在内的多项材料，但购房合同并不需要暂扣。申请人需携带相关文件到公积金管理中心申请并填写表格，审核通过后，前往指定银行签订合同等程序。
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面对租房额外费用争议，应先尝试双方协商，或请第三方调解。若协商无果，可诉诸法律，如仲裁或诉讼。双方应严格遵守合同，出租方违约时，承租方可要求其承担违约责任。若出租方拒绝，承租方可向法院提起诉讼，维护自身权益。
