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能起诉，委托律师并非必要的起诉要件。民事诉讼中起诉要具备以下几个条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和......
建筑工程合同应明确：工程详情（规模、预算、质量要求）；工期（开始、结束日期）；双方责任（资料、材料提供）；款项支付方式和工程记录保存责任。确保合同内容全面、准确，保障双方权益。
就建设工程施工合同纠纷案件的处理而言，依照相关规定应将其划归为不动产物权纠纷类别的诉讼案，此类案件并不涵盖建设工程分包合同纠纷这一具体类型。因此，在涉及到建设工程分包合同纠纷时，应根据被告所在地或合同实际履行地等相关因素来确定案件的管辖法院实施地域管辖。
未获开工指令擅自施工，需承担法律责任。若未经许可擅自开工，政府将责令停工，限期改正，并对施工单位罚款不超过三万元，建设单位罚款为工程合同价款1%至2%。期间，必须向县级以上人民政府建设主管部门申请并取得许可证，并按规定施工。
一、违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。二、违约金有约定按约定，没有约定的，参照实际损失计算。三、当事人没有约定利息而约定了迟延付款违约金的情况下。
1、因宅基地使用而产生的相邻权纠纷2、因用水、排水产生的相邻权纠纷3、因修建、施工产生的相邻权纠纷4、因排污产生的相邻权纠纷5、因通风、采光、噪声产生的相邻权纠纷。
首先与其进行协商，让公司知道并且明确其恶意扣押离职人员证书是违法行为，劳动法明确规定企业不得以任何理由收取职工的押金和证件，可以去劳动仲裁部门进行投诉，这也是通过法律手段要回证件的辅证。
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北京中银律师事务所
姜来律师研究生毕业于中国政法大学法律硕士学院，现为对外经济贸易大学法学院互联网金融法律研究中心高级研究员。 姜来律师具有7年律所工作经历，已取得北京市律师执业证，就职于北京中银律师事务所，擅长房地产及建设工程常法及诉讼，其中诉讼业务擅长高院及最高人民法院再审、重审案件、国有土地出让及转让纠纷、设施农用地违法建设纠纷；具有多家副部级、房地产企业常法工作经历，并具有房地产信托管理纾困项目经验、不良资产收购、房地产企业强制清算、破产重整、尽职调查等非诉项目经历。
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建设工程施工合同纠纷所需证据包括：工程方与承包商的工商注册资料、招投标文件及中标通知书、施工合同及补充协议、工程预算决算报告、收付款凭证、验收结算凭证及质量检测报告等，以证明双方资格、合同履行及工程质量情况。
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申请建筑劳务分包资质需满足以下条件：注册资本不少于30万元，有专业技术人员或高级技术职称的技术负责人，中级和高级工人占比不少于50%并持证上岗，近三年工程合格，具备与分包范围匹配的施工设备和工具。
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工程居间合同在法律层面具备合法性。我国现行法律并未禁止建设工程承包合同的居间行为，只要签署文件真实有效、签署主体具备完全民事行为能力，且协议条款不违反国家强制性法律法规、不损害第三方利益，该协议即合法有效，具有法律约束力。
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在固定总价合同中，如工程量计算出现错误，处理策略如下：若合同中有明确规定工程总量调整的方法，则按此规定执行；若合同未涉及，当事人应充分协商，达成一致意见后方可调整。在协商过程中，双方应充分考虑实际情况，确保调整后的工程量既公平又合理。
