徐州
提问
18万律师在线解答
要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完，则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
购房者发现房屋质量不达标，有权要求开发商整改。协商无果可诉诸法律，准备充分证据，通过法庭维权。如质量问题严重无法修复或无法恢复至约定标准，购房者有权解除合同，要求开发商赔偿经济损失。
受制于房地产调控政策和贷款审核条件，有人选择“借名买房”。然而，这暗藏法律风险。名义产权人可能改变主意，导致出资人难以证明权益。银行贷款合同可能提前终止，若发现购房人和贷款人非同一人。名义产权人还可能卷入债务纠纷，导致房产被查封或拍卖。此外，名义产权人可能擅自出售房产，出资人难以追回。最后，借名买房合同可能无效，如购买经济适用房等特定房屋。
若您计划申请保障性住宅、公共租赁或廉价租赁等福利，并在购房时享受首次购房七成、二次购房四成的税收优惠，需提交无房产证明。此证明证实申请人及其配偶未曾享受实物分配住房或政府、企业的优惠居住政策。简而言之，无房产证明是购房前必要的证明文件，证明申请人无房产。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
55″
48″
40″
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
咨询该律师
1215人阅读
根据住房公积金政策，不能直接用公积金支付购房首付款。购买期房时，需先支付首付款，再凭备案合同申请提取公积金。建议通过其他途径筹集首付款，待取得超过首付款三倍数额的正式发票后，再提取公积金。
1652人阅读
根据相关政策，住房公积金贷款仅适用于购买普通住宅，不包括别墅、车库、商铺等非普通住宅项目。由于别墅通常超过144平方米的限制，因此不能享受公积金贷款优惠。购房者在购买非普通住宅时，需全额支付。请购房者在决策前详细了解当地政策，合理规划购房计划。
1127人阅读
公积金贷款最多可购买两套房产，包括首次和二次购房。第三套房产通常无法通过公积金贷款，多数城市严格限制。同一时间内，公积金贷款仅限一套房产。首套房产贷款还清后，方可申请第二套房产的公积金贷款。
1244人阅读
购房贷款协议是购房者与银行间的法律契约，一般一式两份，分别由银行和购房者持有，另一份存于银行保险柜。按揭购房合同则一式四份，分别存于房地产管理局、卖方、购房者和银行。公积金贷款需提交购房合同原件供审核，担保公司操作也需合同原件。办房产证时需从开发商处领取房地产管理局保存的购房合同。
