婚前的房子,结婚后在房产证加女方的名字,可视为夫妻对一方个人财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分......
夫妻离婚子女名下房产既不归父也不归母,而是子女享有所有权,归子女所有。房子属于孩子个人财产,不属于夫妻共同财产,离婚时不能按照夫妻共同财产分割。如果小孩未年满18周岁,在......
离婚财产过户不需要交税。《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征......
上海申浩(成都)律师事务所
王琴律师,执业于上海申浩(成都)律师事务所,独立律师已独立执业近七年,擅长处理婚姻家庭及各类合同纠纷案件,善于结合案例分析案件,从不同角度寻求突破点,帮当事人争取相应权益,获得当事人的一致好评;执行力,沟通能力尤为出色
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婚前按揭购房无法直接赠与女方,需先还清贷款或办理转按揭,解除房产抵押后,才能完成过户。若无力一次性偿还,可考虑以个人名义向其他银行申请转按揭,再办理过户手续。赠与前务必了解相关法律规定,避免纠纷。
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婚前首付购房,房产不一定属于婚后共有。若一方婚前签购房合同、付首付并用个人财产抵押贷款,婚后独自还贷且物业登记在个人名下,则该房产视为个人财产。若婚前一方贷款购房,婚后用共同财产还贷,即使房产证有双方名字,也视为共同财产。
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离婚协议中规定房屋归属一方时,若该房屋尚未完成产权变更手续,即使协议中已明确规定归属,仍需办理过户手续,将房屋产权从另一方名下转移到归属方名下,以确保产权的清晰和合法性。但在此过程中,无需支付契税。若房屋已经登记在归属方名下,则无需再进行过户操作。
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婚后购买的个人财产,如个人收入、继承或赠与的财产等,可免于财产分割。离婚时,夫妻应协议处理共有财产;协议不成,法院会考虑子女、女方及无过错方权益进行判决。同时,保障夫妻在家庭土地承包经营中的权益。