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一、前期准备；二、房屋拆迁；三、政府供地(行政划拨或挂牌出让)；四、建设阶段；五、验收阶段；六、分配、管理流程。私房按拆迁户签订协议时的先后顺序，将选定的房屋分配至拆迁户......
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级，分别为：1、A级。2、B级。3、C级。4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体都出现险情，构成了整幢危房......
货币补偿是常见的拆迁安置方式，依据相关法规，拆迁方对拆除的房屋及其设施估值，以货币形式支付，被拆迁方可自主购房。补偿数额根据房屋地理位置、性质、面积等评估确定。另一种方式是产权调换，即拆迁方提供异地或原址重建的房屋与被拆迁房屋置换，需计算补偿金额和调换房价，并结清差价。拆迁方需提供质量安全标准的房屋以确保安置工作的顺利进行。
征收拆迁协议争议中，诉讼费用按争议金额分阶段计算：1万以下50元；1万至10万按2.5%缴；10万至20万按2%缴；20万至50万按1.5%缴；50万至100万按1%缴；100万至200万按0.9%缴；200万至500万按0.8%缴；500万至1000万按0.7%缴；1000万至2000万按0.6%缴；2000万以上按0.5%缴。
我们将启动招标程序，完成后根据实际情况制定方案并展开拆迁。"拆"指清除原有建筑和必需拆除物品，"迁"指对原土地使用权者进行临时或永久性迁移。房屋拆迁是由有许可证的单位按城市规划和政府用地文件拆除房屋和设施，重新安置单位和居民，并赔偿损失。
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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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1.拆迁补偿以拆迁许可证颁发后的房产证明和租赁合同为准，按实际住户数补偿。若户口本有六人，应合理分配补偿，特别关照孤寡老人、残疾人士和未成年人。 2.拆迁补偿款是对业主财产损失的补偿，应归业主所有。若有多名业主，需公平分割；同居者无权分享。 3.拆迁补偿是地区政府或实施单位依法对被拆房屋所有者作出的经济补偿，包括货币补偿、房屋产权置换或两者结合。货币补偿由专业机构评估确定。
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通常，拆迁协议须由户主亲签。房屋拆迁协议为双方合意书，涉及征收部门与户主。户主未签字，协议无效。协议应明确补偿方式、金额、期限、房屋调换等细节。若户主无民事行为能力或限制行为能力，需法定代理人或监护人同意。无权或超权代理签订的协议，未经权利人追认，亦无效。
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农村住宅拆迁的款项额度因地区和政策而异，但通常有明确的赔偿标准。补偿包括土地补偿金、安置补助、地面附着物和青苗等的补偿支出，以及搬迁过程中的经济损失。对于城市规划区内外的被搬迁农民，会提供房屋或货币化补偿，而在规划区外则负责安排宅基地并补偿新房成本。
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关于房产70年后补偿额度的问题 到期自动延续： 房产所有权70年后到期自动延续。 拆迁赔偿： 包括房屋价值、搬家及临时安置费用、生产经营收益损失。可选择货币赔偿或产权置换。旧城区改造中，被征收人可选择改造地段或邻近地区的房屋。
