开发商办房产证具体如下:1、开发商完成竣工验收后将产权登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料提交给权......
重庆是不限购的大城市,外地户口在重庆买房是不限购的,但是无重庆户籍,无企业,无工作的三无人员买房的话要交税。根据2017年初重庆市政府出台的相关稳健,在重庆市三无人员购买......
上海海贝律师事务所
本人执业12年,有律师执业证和专利代理人证,熟悉劳动法,合同法,公司法,知识产权法。简介:范海燕律师,上海市律师协会会员。范律师执业以来成功代理多起公司、劳动、婚姻家庭、民事纠纷等重大疑难复杂案件,担任多家企业常年法律顾问,涉及房地产、制造业、电子商务、媒体、旅游等多行业领域。范律师还注重对弱势群体的法律援助,还曾接受东方广播电台"东方大律师"栏目邀请现场为听众解答法律咨询,并热心参与其他公益活动,如无偿献血、捐助爱心包裹等等,获得全国无偿献血铜奖、银奖,上海市无偿献血纪念奖。专业领域:公司法律事务、合同纠纷、劳动纠纷、房产纠纷、婚姻家庭、民间借贷、人身损害、刑事辩护。
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购房首付款已付但贷款失败,应先咨询银行或贷款机构,查明未批原因。若是资料问题,可补充完善后重新申请;若是信用或负债问题,可考虑增加首付款、缩小贷款额或找担保人。也可尝试其他金融机构,需比较贷款政策与条件。最后,与开发商或卖家协商,调整付款或解除合同。务必保持沟通,争取双方满意的结果。
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购房后发现质量问题,要仔细记录问题并拍照或录像,与开发商沟通并提出解决方案。若开发商不配合,可寻求专业人士帮助,必要时采用法律手段。注意查看维修保障条款,重视问题对生活的影响,必要时可终止合同并要求赔偿。在整个过程中,要坚决捍卫自己的权益,不轻易放弃任何法定权利。
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1.提供本人及配偶的身份证及其复印件。如借款人与抵押人不同,还需提交抵押人夫妇证件。 2.提供户口本及其复印件,非共同借款人需提供双方户口信息。 3.如非同一人,需提供婚姻证明,如未婚证或结婚证。 4.提供近三个月工资流水或收入证明,以评估还款能力。 5.提供房产所有权证及其复印件,确保抵押权完整。 6.根据贷款用途,提供专用证明材料,如购车发票或相关凭证。
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若开发商未履行合同义务,您可采取以下投诉及维权方式:1.向上级监管部门如房地产行政主管部门、工商行政管理局和消费者协会举报;2.若无效或情况严重,考虑运用法律手段,寻求律师协助并准备好证据,向法院提起诉讼。法院将依法公正裁决,让开发商承担法律责任。