土地使用权及地上
房屋买卖合同 出卖人：（甲方）
身份证号码： 买受人：（乙方） 身份证号码： 身份证号码： 甲乙双方就
宅基地以及房屋买卖事项在平等自愿、协商一致前提下签订本合同，以资共同遵守： 1、甲方同意将坐落于____________________________土地面积为_____平方米的
宅基地使用权以及上盖楼房（总面积约____平米）全部转让给乙方。 2、该
房屋所有权以及土地使用权由甲方保证为本人所有，经家人同意，具有真实性。 双方确认：标的房屋土地使用权系甲方修建并报批获得，其妻杜冲娣其子徐桂锋其女徐少华均书面表示放弃
继承权。 3、经双方协商，土地使用权和上盖建筑物总价款为人民币____万元[大写： 整]，乙方在本合同前已支付款项（含
定金、意向金）人民币___万元，本合同签署后乙方支付余款人民币____元。 双方确认甲方收款账户为： 户名： 开户行： 账号: 四、乙方付清款项后，甲方将房屋所有权、使用权连同土地权利凭证一并交付给甲方，并就出让的事宜向原承租人作一一说明。甲方确认并保证房屋和土地交付前的外
欠款、民工
工资等款项均由甲方承担，与乙方无关。 五、乙方作为购买者拥有对房屋以及土地不可分割的权利，即：占有、使用、改造、收益、出租、担保、
抵押、买卖、
继承等所有权和处置权，也包含了土地或宅基地被征用后的补偿权。 六、如发生标的房屋因
拆迁等原因产生政府或者其他部门的
拆迁补偿款，此笔款项全部归乙方所有，如拆迁部门将土地补偿款支付给甲方，则乙方有追偿的权利。 七、如出现有关法律
法规允许该房产和土地办理过户手续时，甲方应协助乙方办理过户手续，所需费用（以国家政府机关所有的必要费用）由乙方承担。 八、
违约责任： 1、本合同签订后，甲方不得将土地使用权和房屋转让给第三人，甲方确认：乙方在接手房屋和土地后产生必要的支出费用，如甲方在合同签订后要求退还房屋和
解除合同，则甲方必须退还乙方先前支付的资金_____万元并支付乙方利息。 九、本合同在履行中发生争议，双方协商解决，协商不成，双方一致将争议提交
广州仲裁委员会通过仲裁解决。 十、本合同一式四份，双方各执一份，自双方签字并按捺后生效。 甲方： 乙方： 放弃继承权利人： 签署日期： 附：土地证复印件 买、卖方身份证复印件
