房产评估是按房屋总值来计算。若该房屋是仅有的住房,法院是不会支持出售或拍卖房产的,因为基本的住房需求,必须得到保障,离婚时一般均等分割,分割时应按房屋的市场价(评估价)计算,而不是按购房合同金额计算,取得房屋的一方要支付对方半价。 如果涉及贷款,要先将贷款部分减去。
1、该种情况下,法院可以受理,并判决离婚,并将财产一并处理,当然是先对离婚和财产问题进行调解,如不成,则法院会将离婚问题和财产分割问题一并判决的。
2、一般来说房产的处理有三种,拍卖、变卖、折价,拍卖一半是双方都不要的情况下,就拍卖款均分;变卖类似,折价就是归一方,另一方得款的方式。如果当事人在诉讼中对定价有异议的话,可以向法院提出,法院根据案件情况可以重新鉴定等。