在处理遗产房屋的交易过程中,您需要遵循以下的程序步骤:
首要任务便是进行继承权公证;
接下来,需要申请并完成房屋面积的测绘或者转绘工作;
之后,还需进行遗产登记手续并对税收进行核实;
最后,凭借完税凭证前往交易中心更换全新的产权证书。
在这个环节中,请记得签署转让合同以明确买卖关系,接着可以进行网签以办理贷款事宜。
之后,只需带上所有的购房合同、房屋的相关产权证明等文件,即可前去房产交易部门办理房产证过户手续了。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。