在签订租房合同时,如需签署两份具有法律效力的合同,其必须符合以下几点基本要求:
首先,合同的签订双方应都具备相应的民事行为能力;
其次,合同双方在签订合同时所表达的意愿应当真实且真诚;
最后,合同中的条款既不得与现行法律、行政法规的强制性规定相冲突,亦不能违背社会公共秩序和善良风俗。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。