签了买房协议后是否还能反悔

签署购房协议书之后，只有在满足特定情况时才可以恢复原状：
即需经当事人双方在平等互利基础上达成共识，赞同买方撤销购买决定。
若买方已支付部分款项，则有义务返还，同时可能需要根据协商结果向其支付相应的补偿费用；
如未能达成协商一致，则必须依据所签订的房屋买卖协议承担违约责任，或支付相应的违约金。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。