房屋交接的程序是如何的

在房屋转让过程中，必须严格遵循以下程序：
首先，开发商以书面形式通知购房者，要求其有限期限内在规定时日之内完成对所购房产的全面检查与交接工作；
其次，由购房者亲自进行详细的验收，其中包含了对建成工程质量符合国家相关法规标准认定证明文件以及商品房产权证书的全面审查核实；
再者，开发商应在适当时候向购房者交付《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》两份重要文件，最后，在核实无误后，买卖双方共同签署关于房产交接的确认文件。《中华人民共和国民法典》第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。