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集体建设用地租赁合同最长期限多久
集体建设用地租赁合同最长期限多久
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-04-11 18:55:08
已帮助1668人
精选律师 ·
讲解实例
集体建设用地租赁合同最长期限多久
根据法律规定,集体建设用地
租赁合同
的最长期限为二十年。
在租赁期限方面,有明确的界限,即不得超越二十年。
若此期限被突破,则超出部分将被视为无效。
当租赁期限即将达到二十年时,相关当事人有权选择继续签订新的租赁合同;
但需注意,新订立的租赁期限自续签之日起应严格限制在二十年之内。《
民法典
》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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