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修高速路占了房屋一平米赔偿多少钱

修高速路占了房屋一平米赔偿多少钱
由于城市规划和专项建设工程的需要,对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房,在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力,并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件,因而在再建设过程中,拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿....
2024-03-22 16:05:01 已帮助1173人

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修高速路占了房屋一平米赔偿多少钱
对于道路建设项目中涉及到的房屋征收与补偿问题,由于缺乏全国范围内统一的法律法规,因此各地方的标准也存在差异性。
通常情况下,我们可以使用以下的计算方法来确定房屋的市场价值。
拆迁集体土地住宅房屋补偿款的计算方式为:
被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价乘以被拆迁居住房屋的建筑面积。
在此基础上,我们还能进一步细化为:
首先是房屋本身的补偿标准,其中钢混结构或是钢筋混凝土结构的商品房每平米大约可以获得3300元的补偿;
而采用预制、捣制等方式建造的砖混结构房屋的补偿价格则是每平米约为2800元;
至于砖木结构或砖瓦结构的房屋,每平米可得到的补偿大概在2400元左右;
最后,对于平房或者草房这个类别,每平米的补偿额大约在1900元。
其次,针对宅基地上所建附属设施如仓库、室外水泥地面、沼气池、厕所以及猪鸡舍等的补偿标准分别为每平米920元至260元不等。
此外,塑料大棚、菜窖以及砖石墙等设施,根据其长度给予相应的补偿,如砖石墙每延米补贴190元,网格(包括工艺品网格)则每延米补偿450元。
门楼这类住宅自带设施,一个门楼给予2400元的补偿。
对于供水井以及排灌水泵设施,其补偿价格也有明确规定,比如,农家型的排灌水井水泵每眼能获得1.5万元的补偿,而大型排灌井的水泵则能够获取3万元的补偿。
同时,对于排水管道的材料规格,根据其长度予以不同等级的补偿,例如,塑料污水管道和铸铁水管的每延长米补偿额分别为每延长米80至150元。
另外,家庭电话机及有线电视的转移费用都作为额外补贴,每户补贴标准分别为200元和300元。
要注意的是,以上所有数据仅供参考,实际数额可能因为时间和地域之间的不同有所变化。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;
个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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