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民法典规定宅基地使用权是否能抵押

民法典规定宅基地使用权是否能抵押
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保,作为担保的一种方式,我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。
2024-02-27 21:10:10 已帮助1352人

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民法典规定宅基地使用权是否能抵押
【问题解析】
民法典规定宅基地使用权不可以抵押宅基地归村集体经济组织所有,个人对宅基地仅享有使用权和收益权,抵押宅基地的行为属于无权处分,其无法办理抵押登记手续抵押权不发生效力。
【法律依据内容】
法律依据:
《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押:
(一)土地所有权
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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