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户主是我母亲,现在想把没还完贷款的房子过户到女儿名下,能否办理
户主是我母亲,现在想把没还完贷款的房子过户到女儿名下,能否办理
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。
2024-03-03 04:51:18
已帮助825人
精选律师 ·
讲解实例
户主是我母亲,现在想把没还完贷款的房子过户到女儿名下,能否办理
你好,可以把
房子过户
给未成年孩子,未成年人可以过户房子。
1.持房主的
身份证
、
房产证
,未成年人
监护人
的身份证、监护证明(包括出生证、户口簿),未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。
2.然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量,根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳
契税
和地税。
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户主是我母亲,现在想把没还完贷款的房子过户到女儿名下,能否办理
杨东
问题:我母亲昨天在路上发生车祸,行驶的是电动车,对方是轿车,然后现在伤得比较严重在医院,事故发生完,他把车开出二三十米远。然后他120送我母亲去医院,就是现在这个现场破坏了
如果确是相撞,会在两车上留下撞击痕迹,交警会申请司法鉴定,你也可以申请司法鉴定,最终根据交通事故责任认定来确定事故责任
张恒
问题:我2018年离异,两个孩子,男孩跟男方,女孩跟我 但是这几年男孩跟他爸一起过的不舒心,很难受,孩子爸爸语言攻击,偶尔会打。 主要是语言恐吓多,孩子害怕不没办沟通。 现在男孩想跟我这个母亲,请问如何才能把儿子的抚养权归我 现在儿子15周岁了
直接起诉变更抚养权,孩子满8周岁了,以孩子的意愿为主
张忠明
问题:父亲去世房产证是父亲的名字,母亲还在。 户主是大儿子的,房子马上要拆迁,现在大儿子要独拿拆迁款,想问一下怎么办?
您好,可以起诉要求分家析产
法律咨询顾问
问题:你好,请问我朋友快生孩子了,我和我对象不能生孩子,她把孩子给我抚养,生完孩子出院办理出生医学证明可以不写亲生母亲和亲生父亲的名字吗
不需要亲生父亲签字同意。父母对于子女的关爱应该是平等的,子女是父母双方的,我国颁布实施的新《婚姻法》明确规定:“子女可以随父姓,可以随母姓”。子女无论随父或随母姓,都改变不了子女与父母的血缘和抚养关系。那种认为子女必须随父姓的观念是极端错误的,而以子女更改姓名为由,不尽抚养义务则更是违法的。一、变更姓名的有关规定: 未满18周岁的公民需要更改姓名的,可由父母或抚养人提出书面申请,经户籍所在地公安机关核实情况后予以变更。对18周岁以上的公民,原则上不予更改,确有正当理由需要更改姓名的,由本人提出书面申请。如属机关、团体、学校、企事业单位等的,要有所在单位组织人事部门准予变更的证明。还需要户口所在地居(村)委会开具的证明。 改名一定要慎重,因为改名后会涉及到自己的银行卡、社保、医保以及产权证等等一系列问题,若处理不好,也会产生许多麻烦。(1)未满16周岁公民要求变更现用姓名的,由父母或者监护人持居民身份证、户口簿,填写申请报告,向户口所在地公安派出所申请,经派出所审核批准后,办理变更;(2)已满16周岁公民要求变更现用姓名的,由本人填写申请报告,持居民身份证、户口簿、证书原件及有关证明。向户口所在地公安派出所申请,报县级公安机关审批后,办理变更。(3)父母离异后一方要求变更未成年子女姓名的,必须经双方协商一致并签协议后,方能申请办理变更。(4)父母离异后一方亡故另一方再婚要求变更未成年子女姓名的:①十六周岁以上未满十八周岁且以本人的劳动收入为主要生活来源的未成年人,可以自主决定本人姓名的变更.②十周岁以上的未成年人的父亲和继母,或者母亲和继父经协商同意,要求变更该未成年人姓名的,应当征得其本人的同意;③不满十周岁的未成年人姓名的变更,由其父亲和继母,或者母亲和继父协商一致后决定。
邓丽霞
问题:父亲名下的房产!父亲去世子女放弃继承过户到母亲名下!现在母亲想把房产继承给儿子!一假如母亲百年后可以办理继承二是否还需要子女再次办理放弃公证
你好,需要再次办理放弃继承声明,防止以后房产过户有障碍。
蔡强华
问题:我老公女儿和他二哥_家四口人还有老母亲一个户口本。户主是他二哥。我们用不方便想分户。要什么手续
你好,自己家拟一个分家析产协议。然后去找村里,镇里。
张继伟
问题:老母亲去世老父亲在世 两女一男孩子 老父亲把财产分给儿子却不给两个女的 在法律上允许吗
老父亲处分全部财产行为,部分财产是没有处分权的,处分部分无效,两女儿可主张部分财产。
法律咨询顾问
问题:母亲把房子卖给儿女需要多少手续费
你好,关于上述的问题,解答如下, 房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最主要的是契税,为房屋评估价格的3,一般来说也就是市场价格的3。目前市价为120万元的房屋,契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房,可以免缴营业税以及个人所得税,只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子,或者子女拥有多套物业,按照目前的操作方式,子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税,即按转让收入减掉合理费用后征收20,同时还要缴纳转让收入5.5的营业税。假设将来子女以150万元卖出这套房产,则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。
法律咨询顾问
问题:您好我和老婆没结婚证有2儿子,我们夫妻一人一个儿子,他母亲想把户口和孩子名字都改了,我不同意他母亲能改吗
《婚姻法解释一》第五条 未按婚姻法第八条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女,起诉到人民法院要求离婚的,应当区别对待: 一 1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前,男女双方已经符合结婚实质要件的,按事实婚姻处理; 二 1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后,男女双方符合结婚实质要件的,人民法院应当告知其在案件受理前补办结婚登记;未补办结婚登记的,按解除同居关系处理。
法律咨询顾问
问题:房子是母亲的, 女儿过户到我名下, 房子是父亲的, 我可以把房子卖掉吗
可买卖过户或赠予过户。即将女儿所拥有的房产份额部分地过户给母亲。房产证满五年的,买卖过户划算。具体如下:过户的话办赠予费用约为女儿所拥有的房产份额的报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为女儿所拥有的房产份额的报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
马培坤
问题:房子是儿子花钱盖的,但是出于孝心户主写的是母亲的名字,儿子与母亲同住一起20多年照顾母亲。现在农村房屋要拆迁,女儿来争房子,母亲又偏袒女儿,这种情况如果打官司,儿子有胜算的几率吗
证明建房款项的来源问题
刘英
问题:女儿已死相逼把母亲逼回去了,母亲和现任丈夫感情很好,过了三年多了,我该如何做呢
我们婚姻制度是婚姻自由,父母子女不得干涉婚姻自由。母亲可以自由选择自己的生活,如需要律师服务,可以联系我们。
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王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
刘阳律师
2024-04-22 20:52:47
你好!这得看三方协议约定了。
问题:儿子为了提公积金,通过中介买房子?
郁华僖律师
2024-04-19 09:47:28
如果符合合同中有明确约定单可以要求解除合同退还房款,需要帮忙和我电话联系
问题:买了房子交完了钱但是房东说房证没有下来我看房价又降了想退掉是可以的吗那个房东一直说马上就下来?
钱威律师
2024-04-19 04:46:30
你好可以电话聊下!!!
问题:租客欠房租跑路?
程理想律师
2024-04-19 10:10:03
年满16了吗,年满14了吗
问题:我对象未满18周岁,警察查房怎么办?
王刚律师
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可以双方签订二手房买卖合同。
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钱威律师
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你好具体什么法律问题请陈述
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王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
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可以委托律师处理一下你的案件
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任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
郁华僖律师
2024-04-19 09:47:28
如果符合合同中有明确约定单可以要求解除合同退还房款,需要帮忙和我电话联系
问题:买了房子交完了钱但是房东说房证没有下来我看房价又降了想退掉是可以的吗那个房东一直说马上就下来?
钱威律师
2024-04-19 04:46:30
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问题:房子延期,一直未有准确时间?
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你好!这得看三方协议约定了。
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