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房子是男方婚前购买婚前已还清所有贷款可不可以加名字
房子是男方婚前购买婚前已还清所有贷款可不可以加名字
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则,即:"离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村,"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。"
2024-02-22 19:37:57
已帮助1223人
精选律师 ·
讲解实例
房子是男方婚前购买婚前已还清所有贷款可不可以加名字
按照法律规定,任何财产的所有权都可以是多个人共享的。也就是说,房屋的所有权人并不只能是一个,只要当事人愿意,房屋的所有权人也可以是几个人共同享有。因此,当事人在
结婚
后可以在
房产证上加名字
。如果在结婚购买的房屋,那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于
夫妻共同财产
,就算是
房产证
上只写一个人的名字也算是两人的
共同财产
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房子是男方婚前购买婚前已还清所有贷款可不可以加名字
法律咨询顾问
问题:男方婚前买房贷款还未结清,婚后可以加女方名字吗
1、可以。男方婚前的个人财产本来属于男方个人,但是婚后加上女方姓名后就变成夫妻共有财产了,倘若离婚,则按照夫妻共有财产分割。2、房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。3、《民法典》明确规定,夫妻双方婚后购买的财产属于夫妻共同财产,对于夫妻共同财产,夫妻双方享有同等的权利。同时,司法解释对于还贷的房屋也做出明确规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下,离婚时不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
郭海滨
问题:婚前购买的房子 男方出所有的首付款女方一分没出 但是写名字时双方都加进去了 个占50%这种离婚了怎么分
房子属于夫妻共同财产,离婚时原则上应当平均分割,女方一分钱未出,应当少分
徐聿枢
问题:你好!离婚协议男方同意房产归女方,购房合同名字是男方,但是房贷还没还清,女方能办理房产证吗?
这种情况一般不能
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司天双律师
2024-05-17 13:53:27
你可以办理继承公证,,,,,
问题:爸爸突然死亡,我想查银行卡流水和密码需要什么材料?爸爸妈妈离异?
吕美亮律师
2024-05-17 09:52:12
他的行为已经过激了,你可以选择报警
问题:让我妈妈摊位这不干了怎么办,恐吓威胁,一直纠缠,给忘了,他老婆找我要钱,现在男的进去了,我在不知情的情况下当了小三?
司天双律师
2024-05-17 13:54:47
可以的,你可以委托律师处理一下你的案件
问题:我跟我对象现在没结婚,但是房子,车子买了,写的女方名字,我想做一个公证或者什么协议,有用吗?
吕美亮律师
2024-05-17 09:30:09
有固定收入,抚养费一般可按其月收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚养费的,比例可适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十; 无固定收入或者收入过高或过低的,抚养费的数额可依据当地的平均收入计算。抚养费的给付办法,可依父母的职业情况而定,原则上应定期给付。有给付抚养费义务的一方,在下列条件出现时,可以和另一方协商减免抚养费,协商不成,可以请求人民法院裁决。
问题:离婚抚养费的标准?
王梦婷律师
2024-05-17 20:30:36
你好,我是专注刑事辩护和公司事务、经济纠纷处理的王梦婷律师,毕业于湖北警官学院,从事法律工作三年有余,您有相关的法律问题都可以咨询我,也可以与我沟通电话联系
问题:我前妻告我民间借贷,告我欠她128万!查封我名下两套房?
郁华僖律师
2024-05-16 11:41:58
可以向法院及相关部门反映,要求尽快立案处理,需要帮忙和我电话联系(壹捌零零壹肆伍柒肆捌玖)
问题:变更抚养权官司一年了总是诉前调解不予立案怎么办?
叶清风律师
2024-05-15 08:44:39
需要办你们两个的名字,然后根据协议或者判决书等,待贷款还掉之后去掉一个名字
问题:我想问您一下办贷款时两个人的名字现在离婚了,如果想办房产证属于谁的房产.我是主贷人?
钱威律师
2024-05-14 23:43:22
只有姓名吗?其他的有吗
问题:只知道姓名如何查联系方式呢?
钱威律师
2024-05-13 19:44:44
你好可以电话聊下具体情况
问题:男方出国四年,去年成了在逃人员,可以起诉离婚么?
钱威律师
2024-05-13 19:45:00
你好可以电话聊下具体情况
问题:我54一个孩子,在徐州地区,独生子女有啥政策?
王梦婷律师
2024-05-17 20:30:36
你好,我是专注刑事辩护和公司事务、经济纠纷处理的王梦婷律师,毕业于湖北警官学院,从事法律工作三年有余,您有相关的法律问题都可以咨询我,也可以与我沟通电话联系
问题:我前妻告我民间借贷,告我欠她128万!查封我名下两套房?
钱威律师
2024-05-13 19:44:44
你好可以电话聊下具体情况
问题:男方出国四年,去年成了在逃人员,可以起诉离婚么?
司天双律师
2024-05-17 13:53:27
你可以办理继承公证,,,,,
问题:爸爸突然死亡,我想查银行卡流水和密码需要什么材料?爸爸妈妈离异?
吕美亮律师
2024-05-17 09:30:09
有固定收入,抚养费一般可按其月收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚养费的,比例可适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十; 无固定收入或者收入过高或过低的,抚养费的数额可依据当地的平均收入计算。抚养费的给付办法,可依父母的职业情况而定,原则上应定期给付。有给付抚养费义务的一方,在下列条件出现时,可以和另一方协商减免抚养费,协商不成,可以请求人民法院裁决。
问题:离婚抚养费的标准?
吕美亮律师
2024-05-17 09:52:12
他的行为已经过激了,你可以选择报警
问题:让我妈妈摊位这不干了怎么办,恐吓威胁,一直纠缠,给忘了,他老婆找我要钱,现在男的进去了,我在不知情的情况下当了小三?
司天双律师
2024-05-17 13:54:47
可以的,你可以委托律师处理一下你的案件
问题:我跟我对象现在没结婚,但是房子,车子买了,写的女方名字,我想做一个公证或者什么协议,有用吗?
郁华僖律师
2024-05-16 11:41:58
可以向法院及相关部门反映,要求尽快立案处理,需要帮忙和我电话联系(壹捌零零壹肆伍柒肆捌玖)
问题:变更抚养权官司一年了总是诉前调解不予立案怎么办?
叶清风律师
2024-05-15 08:44:39
需要办你们两个的名字,然后根据协议或者判决书等,待贷款还掉之后去掉一个名字
问题:我想问您一下办贷款时两个人的名字现在离婚了,如果想办房产证属于谁的房产.我是主贷人?
钱威律师
2024-05-14 23:43:22
只有姓名吗?其他的有吗
问题:只知道姓名如何查联系方式呢?
钱威律师
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