2017大足县
房产交易税费的问题 不满2年的
二手房交易税费 是否满2年关系到营业税的缴纳情况。满2年并且是普通住房的情况是不需要缴纳
个税。一般二手房交易需要交纳的税费： 1、
契税：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，
购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 2、
印花税(买卖双方各0.05%)：即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。 3、营业税：此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。 4、权属登记费及取证费：个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《
房屋所有权证》工本费和《
土地使用权证》工本费。一般情况是在200元内。
