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房产遗产应该怎么过户

房产遗产应该怎么过户
遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。在我国,遗产继承的方式分为如下四种:遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议、法定继承。
2024-02-20 06:35:11 已帮助2279人

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房产遗产应该怎么过户
关于房产遗产如何过户的问题:继承遗产房产证过户流程有以下几个方面:
继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍,办理死亡证明;
要到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。办理公证中需要提交以下材料:
1、需要提交被继承人的死亡证明;
2、所继承房屋的产权证明或其者他凭证;
3、户口簿或者其他可以证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;对于已经立遗嘱的继承权公证则另需提交的资料:被继承人留下的遗嘱。
办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。办理的申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)等相关材料。
其中遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
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