1、签订合同前,无论是通过中介找的房子还是房东直租,租客都应当要求房东提供房屋权属证明,即房产证或其他能证明房屋归属权的材料。
2、签订合同时,在签合同时,除了写清楚租赁时间和日期,交房日期和交房条件也应协商写清楚。对于租金、押金的支付方式和金额也应做好约定,在合同中清晰呈现。通常一次性付款越多,房租会有一定优惠。除租金和押金,租客还要承担因出租和使用产生的费用,包括水电燃气、卫生费等。另外,如果房子是自采暖,采暖费由租客承担。房子在使用过程中的,人为损坏维修费用也要由租客承担。
3、签订合同后,如果租客在租期满后想要续租,应提前一个月向房东提出续租要求,双方就下一年租期、租金协商好后,重新签订合同。在租房期间,租客如果想转租,需有房东书面同意,要签署《同意转租确认书》。