房屋产权变更的几种情况

一、房屋产权变更的几种情况
三种情况。
1.房屋买卖(二手房买卖)
2.房屋继承
3.夫妻间产权更名
二、变更方法
1、不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房屋产权人变更的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、税金缴纳完毕后便可拿到新的房产证。